कोलियर्स इंडिया की एक शोध रिपोर्ट के अनुसार, भारत की हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) ने आरंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) मार्ग के माध्यम से सार्वजनिक बाजारों से धन जुटाने की गतिविधियों में 46 प्रतिशत का योगदान दिया।
रियल एस्टेट उद्योग, जिसमें एचएफसी, रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी), रियल एस्टेट डेवलपर्स, फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटर, हॉस्पिटैलिटी कंपनियां और अन्य शामिल हैं, ने कुल मिलाकर धन जुटाया। ₹रिपोर्ट के अनुसार, 2021 और 2024 के बीच एक्सचेंजों पर लिस्टिंग के माध्यम से सार्वजनिक बाजारों से 31,900 करोड़ रु.
से बाहर ₹हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों ने आईपीओ से जुटाए 31,900 करोड़ रुपए ₹14,690 करोड़, जो चार वर्षों की अवधि में जुटाई गई कुल धनराशि का 46 प्रतिशत है।
भारत का शेयर बाज़ार
20 अक्टूबर तक विभिन्न क्षेत्रों में 123 नए सार्वजनिक निर्गमों के साथ, भारत का शेयर बाजार मजबूत विकास क्षमता दिखाता है। अपने 2023 के स्तर की तुलना में, शेयर बाजार ने 2024 में अपने पिछले रिकॉर्ड आईपीओ लिस्टिंग आंकड़ों को पार कर लिया है।
जैसे-जैसे बाजार बढ़ रहा है, हाल के वर्षों में शेयर बाजार में आईपीओ की बढ़ती संख्या में मजबूत आर्थिक विकास की संभावनाएं और व्यवसायों से आशावाद परिलक्षित होता है। रिपोर्ट के अनुसार, यह आंशिक रूप से उच्च कॉर्पोरेट आय, बढ़ती खुदरा और संस्थागत निवेशकों की भागीदारी और बाजार में पर्याप्त तरलता की उपलब्धता के कारण है।
भारत में मजबूत विकास संभावनाएं और व्यावसायिक आशावाद जारी है, जो शेयर बाजार में आईपीओ की बढ़ती संख्या में परिलक्षित होता है।
रियल एस्टेट सेक्टर का विकास
आवास की मांग में वृद्धि, रिकॉर्ड ऑफिस लीजिंग गतिविधियां, फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों की विस्तार योजनाएं और पर्यटन में वृद्धि रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए सकारात्मक प्रेरक कारक रहे हैं।
कोलियर्स की रिपोर्ट के मुताबिक, रियल एस्टेट आईपीओ में लगभग बढ़ोतरी हुई ₹2024 में सार्वजनिक बाजारों से 13,500 करोड़ रुपये, 2023 में लगभग दोगुना स्तर।
2021 से 2024 तक, बाजार ने 21 रियल एस्टेट आईपीओ देखे हैं, जो 2017 और 2020 के बीच चार वर्षों में 11 लिस्टिंग से अधिक है। कोलियर्स के आंकड़ों के अनुसार, धन का एक बड़ा हिस्सा एचएफसी द्वारा उठाया गया था, इसके बाद 22 पर आरईआईटी थे। प्रतिशत, रियल एस्टेट डेवलपर्स 17 प्रतिशत, आतिथ्य कंपनियां 13 प्रतिशत और फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटर 2 प्रतिशत पर हैं।
“2021 से, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों ने 46% पर रियल एस्टेट के क्षेत्र में आईपीओ का बहुमत हिस्सा बनाया है। इसके बाद 22% पर REITs और 17% पर रियल एस्टेट डेवलपर्स थे, जिन्होंने प्राथमिक बाजार तक पहुंच बनाई है। कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी बादल याग्निक ने कहा, भारत में आईपीओ गतिविधि के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण बुनियादी ढांचे में उच्च निवेश, अनुकूल जनसांख्यिकी और अनुकूल नियामक ढांचे द्वारा समर्थित उच्च उपभोक्ता खर्च पर आधारित है।
अनुसंधान एजेंसी ने यह भी कहा कि ग्रेड ए कार्यालयों और मॉल जैसी अंतर्निहित परिसंपत्तियों में निकट-मध्य अवधि में निरंतर गति देखने की संभावना है, और उधार दरों में संभावित कमी की उम्मीद से रियल एस्टेट गतिविधि को और बढ़ावा मिल सकता है।
“30% से अधिक की बढ़त के साथ, बीएसई रियल्टी इंडेक्स का साल-दर-साल प्रदर्शन प्रभावशाली रहा है, जो सेंसेक्स से काफी आगे है। दिलचस्प बात यह है कि 2010 के बाद से लगभग एक-पांचवें रियल एस्टेट आईपीओ ने 2024 में रियल्टी इंडेक्स से भी बेहतर प्रदर्शन किया है। चालू वर्ष में सूचीबद्ध 90% से अधिक रियल एस्टेट आईपीओ को ओवरसब्सक्राइब किया गया है, जो सकारात्मक बाजार भावना और निवेशकों के विश्वास का संकेत है। क्षेत्र, “विमल नादर, वरिष्ठ निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, कोलियर्स इंडिया ने कहा।
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