16 महीने से अधिक समय तक प्रतिबंध के बाद, हरियाणा सरकार ने आवासीय क्षेत्रों में स्टिल्ट-प्लस-चार मंजिल (एस+4) इमारतों के निर्माण को मंजूरी दे दी है, जहां प्रति प्लॉट चार आवासीय इकाइयों या प्रति प्लॉट 18 व्यक्तियों के घनत्व के निर्माण की लेआउट योजना स्वीकृत है। इसने मालिकों को स्वतंत्र मंजिलें बेचने की भी अनुमति दी है।
यह निर्णय राज्य में विधानसभा चुनाव होने से कुछ महीने पहले आया है।
नगर एवं ग्राम नियोजन मंत्री जय प्रकाश दलाल ने घोषणा करते हुए कहा कि इसकी अनुमति इसलिए दी जा रही है ताकि अधिक से अधिक ऐसे लोगों को भवन में जगह दी जा सके जो संपत्ति नहीं खरीद सकते।
इस निर्णय पर एनारॉक समूह के उपाध्यक्ष संतोष कुमार ने कहा कि इससे कई लोगों को राहत मिलेगी, क्योंकि कई निर्मित इमारतें ऐसी थीं, जहां प्रतिबंध के बाद अधिभोग प्रमाण-पत्रों पर रोक लगा दी गई थी।
उन्होंने कहा, “ये तैयार इमारतें मंजूरी का इंतजार कर रही थीं।”
पिछले साल फरवरी में पंचकूला में विरोध प्रदर्शन के बाद इस तरह के निर्माण पर रोक लगा दी गई थी। कहा गया था कि राज्य में पुरानी इमारतें चार मंजिलों का वजन सहने की क्षमता नहीं रखती हैं।
हालांकि, दलाल ने कहा कि निर्माण कार्य पड़ोसी से पूर्व अनुमति लेने के बाद ही किया जा सकता है।
इंडियन एक्सप्रेस के अनुसार, उन्होंने कहा, “यदि पड़ोसी इसकी अनुमति नहीं देता है, तो उसे उस तरफ 6 फीट या 1.8 मीटर जगह छोड़नी होगी।”
गुरुग्राम में रियल एस्टेट को बढ़ावा मिलने की उम्मीद
एनारॉक के कुमार ने कहा कि यह कदम गुरुग्राम के लिए फायदेमंद साबित हो सकता है।
उन्होंने कहा, “सकारात्मक बात यह है कि बाजार में और अधिक नई आपूर्ति जुड़ेगी, विशेष रूप से गुरुग्राम में, जहां पिछले कुछ वर्षों में आवास की मांग में भारी वृद्धि हुई है।”
एनारॉक रिसर्च द्वारा साझा किए गए आंकड़ों के अनुसार, जून 2024 के अंत तक गुरुग्राम में उपलब्ध आवासीय इन्वेंट्री लगभग 35,540 इकाई थी, जो 2019 की इसी अवधि की तुलना में 37 प्रतिशत कम थी।
एक रिपोर्ट हिंदुस्तान टाइम्स उन्होंने कहा कि राज्य सरकार उन लोगों को दंडित करेगी जिन्होंने भवन योजना की मंजूरी के बिना एस+4 घरों का निर्माण किया है।
अब उन्हें 90 दिनों के भीतर जुर्माना अदा करने के बाद स्वीकृति प्रमाण पत्र दे दिया जाएगा। बिना स्वीकृति के निर्माण करने पर लगने वाला जुर्माना 10 गुना होगा।
