एक्सचेंज के आंकड़ों के अनुसार, ब्लैकस्टोन ने अपने मॉल स्थित रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट में 20.8 प्रतिशत हिस्सेदारी 138 रुपये प्रति यूनिट के भाव पर 4,361 करोड़ रुपये में बेची है।
निजी इक्विटी फर्म, जिसके पास जून के अंत में REIT में 43.13 प्रतिशत हिस्सेदारी थी, ने कई बड़े सौदों के माध्यम से NSE और BSE दोनों में हिस्सेदारी बेच दी।
ब्लैकस्टोन द्वारा बेची गई इकाइयों को भारतीय और विदेशी फंडों जैसे मॉर्गन स्टेनली एशिया, एचडीएफसी फ्लेक्सी कैप फंड, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल एमएफ, फ्रांसीसी परिसंपत्ति प्रबंधन फर्म कार्मिगनाक और वेल्स फार्गो इमर्जिंग मार्केट्स द्वारा अधिग्रहित किया गया था।
मॉर्गन स्टेनली एशिया के दो फंडों ने 2.6 प्रतिशत से अधिक हिस्सेदारी खरीदी, जबकि एचडीएफसी एमएफ ने लगभग 2 प्रतिशत हिस्सेदारी खरीदी।
नेक्सस सेलेक्ट मई 2023 में ₹100 के इश्यू प्राइस पर शेयर बाजारों में सूचीबद्ध हुआ और उस महीने ₹114.12 के 52-सप्ताह के निचले स्तर से इस साल जुलाई के आखिरी सप्ताह में यह ₹154.85 के 52-सप्ताह के उच्च स्तर पर पहुंच गया। पिछले एक साल में यह ज्यादातर एक सीमित दायरे में ही कारोबार करता रहा है।
मुद्रीकरण रणनीति
हिस्सेदारी की बिक्री अमेरिकी निजी इक्विटी फर्म की भारत में अपने निवेश में मुद्रीकरण रणनीति और अपने पोर्टफोलियो में बदलाव का हिस्सा है। दिसंबर 2023 में, इसने एम्बेसी ऑफिस पार्क्स आरईआईटी में अपने निवेश से बाहर निकल लिया था, जबकि उससे पहले इसने माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स आरईआईटी में अपनी हिस्सेदारी से बाहर निकल लिया था।
ब्लैकस्टोन को भारत में रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के शुभारंभ का श्रेय दिया जाता है और भारत में चार आरईआईटी में से तीन के शुभारंभ में इसकी भूमिका रही है।
नेक्सस सेलेक्ट उन चार REIT में से एक है, जिसका अंतर्निहित पोर्टफोलियो खुदरा परिसंपत्तियां हैं।
ऐसा माना जा रहा है कि ब्लैकस्टोन न्यूक्लियस ऑफिस पार्क्स के तहत अपना अगला ऑफिस आरईआईटी लांच करने पर काम कर रहा है, जो बेंगलुरु स्थित सत्व समूह के साथ एक संयुक्त उद्यम होगा।
