वैश्विक रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई, नई दिल्ली और बेंगलुरु में प्रमुख आवासीय संपत्तियों की औसत वार्षिक कीमतों में 2024 की दूसरी तिमाही में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
वार्षिक मूल्य वृद्धि के मामले में मुंबई अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर दूसरे स्थान पर है, शहर में बढ़ती मांग के कारण इसमें बड़ी वृद्धि दर्ज की गई है।
नई दिल्ली और बेंगलुरु जैसे शहरों में भी इसी तरह की प्रवृत्ति देखी गई, जहां मजबूत मांग के कारण उच्च स्तरीय और प्रीमियम आवासीय संपत्तियों की कीमतें बढ़ गईं।
‘प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स क्यू2 2024’ रिपोर्ट से पता चला है कि मुंबई में प्राइम आवासीय कीमतों में साल-दर-साल 13% की वृद्धि देखी गई, जिससे अधिकतम शहर क्यू2 2024 के लिए सर्वेक्षण किए गए शहरों में दूसरे स्थान पर आ गया, जो क्यू2 2023 में छठे स्थान पर था।
राष्ट्रीय राजधानी, नई दिल्ली में प्रमुख आवासीय संपत्ति की कीमतों में साल-दर-साल 10.6% की वृद्धि दर्ज की गई, जो 2023 की दूसरी तिमाही में 26वें स्थान से उछलकर 2024 की दूसरी तिमाही में तीसरे स्थान पर पहुंच गई।
2024 की दूसरी तिमाही में बेंगलुरु की प्रमुख आवासीय संपत्ति की कीमतों में 3.7% की वृद्धि हुई। गार्डन सिटी ने 2023 की दूसरी तिमाही और 2024 की दूसरी तिमाही में अपना 15वां स्थान बनाए रखा।
रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया कि भारत विश्व के सबसे बड़े आवासीय बाजारों में से एक है, तथा प्रमुख आवासीय संपत्तियों की कीमतों में मजबूत वृद्धि देश की समृद्ध आबादी की बढ़ती संपत्ति और आकांक्षाओं को प्रतिबिंबित करती है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “प्रीमियम सेगमेंट भारतीय बाजार में बिक्री वृद्धि का प्राथमिक चालक रहा है और यह 2024 की दूसरी तिमाही के दौरान देखी गई मूल्य वृद्धि में परिलक्षित होता है।”
शिशिर ने कहा, “धनवानों की बढ़ती समृद्धि और जीवनशैली-उन्मुख संपत्तियों की उनकी ज़रूरत ने प्रमुख आवासीय बाज़ार को बढ़ावा दिया है। हमें उम्मीद है कि यह गति 2024 में भी बनी रहेगी, क्योंकि आर्थिक दृष्टिकोण मज़बूत बना हुआ है और भावनाएँ उत्साहपूर्ण बनी हुई हैं।”
वैश्विक स्तर पर, सर्वेक्षण किए गए 44 शहरों में, वार्षिक मूल्य वृद्धि Q1 में 4.1% से घटकर Q2 2024 में 2.6% हो गई, जो कि 5.3% के दीर्घकालिक औसत से कम है।
सर्वेक्षण में मनीला शीर्ष पर रहा, जिसने 2024 की दूसरी तिमाही में 26% वार्षिक वृद्धि दर्ज की। दुबई, जिसने 2020 से 124% की वृद्धि दर्ज की थी, में साल-दर-साल आधार पर 0.3% की गिरावट देखी गई, जबकि मियामी, जो 2020 से 77% की वृद्धि दर्ज कर रहा था, पिछले साल 8% बढ़ा।
यूरोप में भी कीमतों में वृद्धि में सुधार हुआ है, 10 सबसे तेजी से सुधार करने वाले बाजारों में से छह में, मुख्य रूप से स्टॉकहोम का नेतृत्व रहा है। हालांकि, मैड्रिड, दुबई और न्यूजीलैंड (क्राइस्टचर्च, वेलिंगटन और ऑकलैंड) जैसे बाजारों में वृद्धि में मंदी दर्ज की गई है।
