भारत में आवास की बिक्री 1.73 लाख इकाई के साथ 11 वर्षों के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, तथा जनवरी से जून के दौरान आठ प्रमुख शहरों में कार्यालय मांग रिकॉर्ड 34.7 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई।
वैश्विक रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक द्वारा जारी एक रिपोर्ट – इंडिया रियल एस्टेट: जनवरी से जुलाई के लिए आवासीय और कार्यालय – में यह खुलासा किया गया।
वार्षिक आधार पर, आवास बिक्री 11 प्रतिशत बढ़कर 1,73,241 इकाई हो गई तथा कार्यालय स्थान पट्टे पर देने की मात्रा 33 प्रतिशत बढ़कर 34.7 मिलियन वर्ग फीट हो गई।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “भारतीय रियल एस्टेट बाजारों के मजबूत प्रदर्शन में मजबूत विकास गति परिलक्षित होती है।”
रिपोर्ट में कहा गया है कि इसके परिणामस्वरूप आवासीय और कार्यालय खंडों ने दशक के उच्चतम आंकड़े दर्ज किए हैं। बैजल ने उल्लेख किया कि 2024 की पहली छमाही में प्रीमियम आवास की बिक्री कुल बिक्री का 34 प्रतिशत होगी।
एनसीआर में, गुरुग्राम, विशेष रूप से, लग्जरी घर खरीदने वालों के लिए पसंदीदा विकल्प के रूप में उभरा है। डीएलएफ होम्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी ने कहा कि इस क्षेत्र में उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) और अल्ट्रा एनएचआई की बड़ी उपस्थिति है और समृद्ध मिलेनियल्स की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जो काम के करीब रहना पसंद करते हैं और अपनी सुविधा और विलासितापूर्ण जीवनशैली के लिए अतिरिक्त मील जाने को तैयार हैं।
जनवरी-जून 2024 के दौरान, मुंबई में आवास की बिक्री सालाना 16 प्रतिशत बढ़कर 47,259 इकाई हो गई, जबकि शहर में कार्यालय स्थान पट्टे पर देने की दर 79 प्रतिशत बढ़कर 5.8 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
दिल्ली-एनसीआर में आवास बिक्री 4 प्रतिशत घटकर 28,998 इकाई रह गई, लेकिन कार्यालय स्थान की मांग 11.5 प्रतिशत बढ़कर 5.7 मिलियन वर्ग फीट हो गई।
बेंगलुरू में आवास बिक्री में 4 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 27,404 इकाई पर पहुंच गई तथा कार्यालय मांग 21 प्रतिशत बढ़कर 8.4 मिलियन वर्ग फीट पर पहुंच गई।
चेन्नई में आवासीय संपत्ति की बिक्री में 12 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 7,975 इकाई पर पहुंच गई, लेकिन कार्यालय की मांग 33 प्रतिशत घटकर 30 लाख वर्ग फुट रह गई।
कोलकाता में घरों की बिक्री में 25 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई और यह 9,130 इकाई पर पहुंच गई। शहर में कार्यालय स्थान पट्टे में भी 23 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई और यह 0.7 मिलियन वर्ग फीट पर पहुंच गई।
घरों की मांग में उछाल लोगों की घर के स्वामित्व की धारणा में आए बुनियादी बदलाव को दर्शाता है। घर कहलाने वाली जगह का महत्व पहले से कहीं ज़्यादा स्पष्ट हो गया है।
ओहरी ने कहा कि आवासीय संपत्तियों, खास तौर पर लग्जरी घरों से मिलने वाले भारी रिटर्न ने निवेश के उद्देश्य से घर खरीदने की बढ़ती प्रवृत्ति को बढ़ावा दिया है। उन्होंने कहा कि आलीशान एकीकृत टाउनशिप पर भी नए सिरे से जोर दिया जा रहा है, जो घर खरीदारों को समृद्ध घर, सुरक्षा और संरक्षा प्रदान करते हैं।
