कपड़ा और फैब्रिक निर्माता रेमंड लिमिटेड (आरएल) ने गुरुवार (4 जुलाई) को एक महत्वपूर्ण पुनर्गठन कदम की घोषणा की, क्योंकि इसके निदेशक मंडल ने इसके रियल एस्टेट कारोबार को रेमंड रियल्टी लिमिटेड में विभाजित करने को मंजूरी दे दी।
रेमंड के शेयरधारकों को रेमंड में रखे गए प्रत्येक इक्विटी शेयर के बदले रेमंड रियल्टी का एक इक्विटी शेयर मिलेगा, जिसमें कोई नकद प्रतिफल शामिल नहीं है। ऑडिट कमेटी द्वारा अनुशंसित और 4 जुलाई, 2024 को बोर्ड की बैठक में स्वीकृत इस निर्णय का उद्देश्य परिचालन को सुव्यवस्थित करना और शेयरधारकों के लिए मूल्य अनलॉक करना है।
स्वीकृत व्यवस्था योजना के तहत, आरएल का रियल एस्टेट कारोबार रेमंड लिमिटेड की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी रेमंड रियल्टी लिमिटेड (आरआरएल) को हस्तांतरित किया जाएगा।
यह विभाजन राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी), आरएल के शेयरधारकों और लेनदारों, केंद्र सरकार और एनसीएलटी द्वारा निर्देशित अन्य सक्षम प्राधिकारियों से अपेक्षित अनुमोदन पर निर्भर है।
यह योजना रेमंड लिमिटेड, रेमंड लाइफस्टाइल लिमिटेड और रे ग्लोबल कंज्यूमर ट्रेडिंग लिमिटेड के बीच हाल ही में प्रभावी समग्र योजना का अनुसरण करती है, जिसे एनसीएलटी द्वारा 21 जून, 2024 को अनुमोदित किया गया था और यह 30 जून, 2024 को प्रभावी हुई थी।
विभाजन प्रभावी होने पर, रेमंड रियल्टी लिमिटेड रेमंड लिमिटेड के इक्विटी शेयरधारकों को ₹10 प्रत्येक के अंकित मूल्य के साथ 66,573,731 इक्विटी शेयर जारी करेगा। आवश्यक अनुमोदन के अधीन, ये शेयर बीएसई लिमिटेड और नेशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया लिमिटेड में सूचीबद्ध होंगे।
रियल एस्टेट परियोजनाएं
रेमंड के रियल एस्टेट व्यवसाय ने वित्त वर्ष 24 में ₹1,593 करोड़ (सालाना आधार पर 43% की वृद्धि) का राजस्व और ₹370 करोड़ का EBITDA दर्ज करते हुए, पैमाने हासिल कर लिया है। रेमंड रियल्टी के पास ठाणे में 100 एकड़ ज़मीन है, जिसमें 11.4 मिलियन वर्ग फ़ीट RERA-स्वीकृत कार्पेट एरिया है, जिसमें से लगभग 40 एकड़ ज़मीन पर अभी विकास कार्य चल रहा है।
ठाणे की अपनी ज़मीन पर ₹9,000 करोड़ की पाँच परियोजनाएँ चल रही हैं, जिनमें ₹16,000 करोड़ से ज़्यादा की अतिरिक्त आय होने की संभावना है, जिससे इस ज़मीन बैंक से ₹25,000 करोड़ से ज़्यादा का कुल संभावित राजस्व प्राप्त होगा। एसेट-लाइट मॉडल का लाभ उठाते हुए, हाल ही में रेमंड रियल्टी ने मुंबई के बांद्रा में अपनी पहली जेडीए (संयुक्त विकास समझौता) परियोजना शुरू की है।
इसके अलावा, रेमंड ने मुंबई में माहिम, सायन और बांद्रा ईस्ट में तीन नए JDA पर हस्ताक्षर किए हैं, जिससे मुंबई महानगर क्षेत्र में चार JDA परियोजनाओं से संयुक्त राजस्व क्षमता ₹7,000 करोड़ से अधिक हो गई है। ठाणे भूमि बैंक और मौजूदा चार JDA के विकास से कंपनी को ₹32,000 करोड़ का संभावित राजस्व मिलता है।
बीएसई पर रेमंड लिमिटेड के शेयर ₹26.30 या 0.89% की गिरावट के साथ ₹2,935.45 पर बंद हुए।
