अनंत अंबानी, राधिका मर्चेंट की शादी: स्थल बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स के बारे में वो सब कुछ जो आपको जानना चाहिए

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC), जहाँ 12 जुलाई को अनंत अंबानी और राधिका मर्चेंट की शादी हो रही है, देश का सबसे महंगा वाणिज्यिक रियल एस्टेट जिला है। उनकी शादी मुंबई के BKC में जियो वर्ल्ड कन्वेंशन सेंटर में हो रही है। अनंत अंबानी और राधिका मर्चेंट की शादी का जश्न 12 जुलाई को शुभ विवाह के साथ शुरू होगा और 15 जुलाई को रिसेप्शन समारोह के साथ समाप्त होगा। यह कार्यक्रम दुनिया भर से मनोरंजन, खेल और व्यापार जगत की गणमान्य हस्तियों की मौजूदगी में होने वाला है।

मुंबई ट्रैफिक पुलिस ने बीकेसी के लिए एक एडवाइजरी जारी की है और बीकेसी में काम करने वाले कई कर्मचारियों से शुक्रवार (12 जुलाई) को घर से काम करने की उम्मीद है। इलाके में काम करने वाले एक कर्मचारी ने एचटी डिजिटल को बताया, “हमारे कार्यालय ने आधिकारिक तौर पर कोई एडवाइजरी जारी नहीं की है, लेकिन ट्रैफिक एडवाइजरी जारी की गई है और इसलिए कई कर्मचारी घर से काम कर रहे हैं।”

इसके साथ ही, बीकेसी के कई होटलों में कार्यक्रम के दिन सभी कमरे ‘बिक चुके’ हैं। कुछ होटल 1000 से 1500 रुपये तक का किराया वसूल रहे हैं। ₹1 लाख और ₹11 जुलाई से 15 जुलाई तक मांग में वृद्धि के कारण किराया 5 लाख रुपये प्रति रात्रि तक पहुंच जाएगा।

बीकेसी के बारे में सब कुछ

बीकेसी की परिकल्पना 1970 के दशक में मुंबई के सबसे पुराने व्यावसायिक केंद्र नरीमन पॉइंट के विकल्प के रूप में एक व्यावसायिक व्यापारिक जिले के रूप में की गई थी। यह 370 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है।

1977 में, मुंबई महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए) को परिसर की योजना और विकास के लिए विशेष योजना प्राधिकरण के रूप में नियुक्त किया गया था। बीकेसी का योजना प्रस्ताव एमएमआरडीए द्वारा तैयार किया गया था और 1979 में महाराष्ट्र सरकार द्वारा इसे मंजूरी दी गई थी।

बीकेसी भारत का सबसे महंगा वाणिज्यिक जिला है

एमएमआरडीए अधिकारियों के अनुसार, बीकेसी में दो लाख से अधिक लोग काम करते हैं और प्रतिदिन 25,000 से अधिक वाहन परिसर में आते-जाते हैं।

बीकेसी को मोटे तौर पर कई ब्लॉकों में विभाजित किया गया है – ए, ई और जी। अब तक, एमएमआरडीए ने ई ब्लॉक में 31 वाणिज्यिक कार्यालय भवन और 12 आवासीय भवन और जी ब्लॉक में 70 वाणिज्यिक कार्यालय भवन, 15 आवासीय भवन और अस्पताल और स्कूल सहित 14 भवनों को अनुमति दी है।

बीकेसी में एशियन हार्ट हॉस्पिटल और धीरूभाई अंबानी इंटरनेशनल स्कूल स्थित हैं। यहां जियो कन्वेंशन सेंटर और जियो मॉल भी स्थित है।

एमएमआरडीए, जीएसटी, भारतीय रिजर्व बैंक, आयकर विभाग, पारिवारिक न्यायालय सहित कई सरकारी कार्यालयों के परिसर बीकेसी में हैं। अमेरिकी वाणिज्य दूतावास भी जियो कन्वेंशन सेंटर के पास बीकेसी में स्थित है। लक्जरी होटल सोफिटेल और ट्राइडेंट भी बीकेसी में हैं।

एमएमआरडीए की वेबसाइट पर अपलोड की गई सूची के अनुसार, बीकेसी में जिन प्रमुख कंपनियों के कार्यालय हैं उनमें जियो, एप्पल, नेटफ्लिक्स, गूगल, फेसबुक, अमेजन, नेशनल स्टॉक एक्सचेंज, स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक, वीवर्क, सिस्को, फाइजर, स्पॉटिफाई, ब्लैकस्टोन शामिल हैं।

बीकेसी में संपत्ति की कीमतें

बीकेसी में कार्यालय परिसर का प्रति वर्ग फुट किराया कहीं भी हो सकता है ₹500 और ₹550 वर्ग फीट। हालाँकि, बीकेसी में कई पुरानी इमारतें 550 वर्ग फीट के बीच किराया लेती हैं। ₹250 से ₹स्थानीय दलालों के अनुसार, किराया 300 प्रति वर्ग फीट है। जून 2024 में, बीकेसी में एक डील की सूचना मिली थी, जहाँ प्रति वर्ग फीट किराया था ₹700 था, जो क्षेत्र में सबसे अधिक था, लेकिन किराये की अवधि केवल छह महीने थी।

बीकेसी में जमीन खुले बाजार में नहीं खरीदी जा सकती। इसे बीकेसी के विशेष नियोजन प्राधिकरण एमएमआरडीए द्वारा निविदा प्रक्रिया के माध्यम से पट्टे पर दिया जाता है। 2023 में, एमएमआरडीए ने लगभग 1.41 लाख वर्ग फीट जमीन को 1.50 लाख वर्ग फीट से अधिक के आरक्षित मूल्य पर पट्टे पर दिया था। ₹2,900 करोड़ रु.

जहां तक ​​आवासीय संपत्तियों का सवाल है, बीकेसी में लक्जरी अपार्टमेंट की प्रति वर्ग फुट कीमत लगभग है ₹70,000 से ₹परियोजना के आधार पर 90,000 रुपये तक की छूट है। हालांकि, पुरानी इमारतें या बीकेसी के बाहर स्थित इमारतें 90,000 रुपये से लेकर 100,000 रुपये तक की छूट पर उपलब्ध हैं। ₹40,000 से ₹50,000 प्रति वर्ग फीट.

इस क्षेत्र में एक लक्जरी 5 बीएचके अपार्टमेंट का मासिक किराया हो सकता है ₹स्थानीय ब्रोकरों ने बताया कि 15 लाख रुपये या इससे अधिक की कीमत पर 1 BHK मकान किराए पर उपलब्ध हो सकता है। उन्होंने बताया कि बीकेसी के बाहर स्थित 1 BHK मकान 15 लाख रुपये या इससे अधिक की कीमत पर किराए पर उपलब्ध हो सकता है। ₹50,000 और 3BHK के लिए ₹परियोजना के आधार पर 3 लाख रुपये तक।

आगे जा रहा है

एमएमआरडीए ने 2018 में एक आंतरिक रिपोर्ट में कहा था कि बीकेसी अगले दशक में अपने संतृप्ति बिंदु पर पहुंच जाएगा। इसलिए, मांग को पूरा करने के लिए तीसरे वाणिज्यिक व्यापार जिले (सीबीडी) की आवश्यकता है।

एमएमआरडीए ने कहा था कि वह वडाला ट्रक टर्मिनल (डब्ल्यूटीटी) वाले भूखंड को मुंबई के तीसरे सीबीडी में बदलने की योजना बना रहा है। एमएमआरडीए इन 122 हेक्टेयर भूमि के लिए योजना बनाने वाली एजेंसी है।

एक अंतरराष्ट्रीय प्रॉपर्टी कंसल्टेंट के वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, “मेट्रो-3 कॉरिडोर, जिसके अगले कुछ महीनों में चालू होने की उम्मीद है, मुंबई कोस्टल रोड और दक्षिण मुंबई में पुरानी व्यावसायिक इमारतों के पुनर्विकास से व्यावसायिक स्थानों की मांग में भारी वृद्धि होगी।”

“हालांकि, इसमें 10 साल से ज़्यादा का समय लगेगा और तब तक हम उम्मीद कर सकते हैं कि एमएमआरडीए उपलब्ध ज़मीन में से ज़्यादा ज़मीन पट्टे पर ले लेगा। इससे तब तक व्यावसायिक जगहों का निर्माण सुनिश्चित होगा जब तक कि दक्षिण मुंबई का बाज़ार दफ़्तरों के लिए तैयार न हो जाए,” सूत्र ने आगे कहा।